บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ PSH หนึ่งในผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีฐานะการเงินแข็งแกร่ง มีสินทรัพย์รวมไม่ต่ำกว่า 71,000 ล้านบาท รายได้รวม 19,900 ล้านบาท มีมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดระดับ 26,480 ล้านบาท (ตามงบ 9 เดือนของปี 2566) ซึ่งในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา พฤกษา โฮลดิ้งฯ ได้มีการปรับกระบวนทัพทางธุรกิจมาอย่างต่อเนื่อง เริ่มจากปรับโปรดักต์ที่อยู่อาศัยในกลุ่มระดับราคากลางถึงบนมากขึ้น พร้อมกับการขยายไปสู่ธุรกิจ ”น่านน้ำ” ใหม่ ที่มีศักยภาพสูงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจโรงพยาบาล ภายใต้แบรนด์ 'วิมุต' เปิดให้บริการมาแล้ว 2 ปี กับ 7 เดือน (เปิดให้บริการเมื่อเดือน พ.ค.2564) รวมถึงการปรับโครงสร้างองค์กร โดยมีการแยกหน่วยธุรกิจพรีคาสท์ออกมาจัดตั้ง “บริษัท อินโน พรีคาสท์ จำกัด” เพื่อประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายพรีคาสท์ มีโรงงานพรีคาสท์สีเขียว (Green Factory) แห่งแรกของไทย ให้สอดคล้องกับภาพรวมธุรกิจอสังหาฯ และผลงานล่าสุด กับการขยายพอร์ตการลงทุนในธุรกิจโลจิสติกส์ โดยนโยบายที่จะ Go ไปข้างหน้า ได้ตั้งเป้ามีสินทรัพย์ 100,000 ล้านบาท ที่สามารถสร้างรายได้ต่อเนื่อง (recurring income) ได้มากกว่า 25% ภายในปี 2571

แต่อย่างไรก็ตาม ธุรกิจการพัฒนาที่อยู่อาศัยนั้นแม้ในอนาคตสัดส่วนจะลดระดับลงอยู่ระดับ 50% ของพอร์ตรวมของพฤกษา โฮลดิ้งฯ แต่ในปัจจุบันยังเป็น Core Business อยู่

สำหรับทิศทางและภาพรวมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 (ปีมังกรทอง) นั้น ในสายตาและมุมมองของ นายอุเทน โลหชิตพิทักษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) ได้กล่าวสะท้อนให้เห็นว่า จากการประเมินปัจจัยต่างๆ แล้ว เห็นกำลังซื้อโดยรวมของปี 2567 จะชะลอตัวมากกว่าปี 2566 ที่ยังถือว่ามีการเติบโต ไม่ใช่ว่าไม่มี แต่สำหรับปี 2567 การเติบโตจะไม่เท่ากับปีนี้

เหตุผลสำคัญที่มองเช่นนั้น นายอุเทน ฉายภาพให้เห็นเป็นฉากๆ ว่า กำลังซื้อได้ถูกดูดซับ (Absorb) ไปมากพอควรในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา (12 เดือน) ขณะที่วัสดุก่อสร้างและต้นทุนทางการเงิน (ดอกเบี้ยนโยบายปรับขึ้น) ได้มีการปรับตัวขึ้น รัฐบาลกำลังสนับสนุนในการปรับค่าแรงขั้นต่ำ ต้นทุนในการก่อสร้างบ้านจะปรับตัวสูงขึ้น นอกจากนี้ ภาคธุรกิจยังต้องเผชิญกับภาวะต้นทุนจากค่าไฟ ค่าน้ำมัน ภาวะสงครามที่เกิดขึ้น การค้าการส่งออกที่ชะลอตัวลง เพราะเศรษฐกิจโลกไม่ว่าจะเป็นฝั่งยุโรปหรืออเมริกามีการพูดกันถึง recession ที่เกิดขึ้น รวมทั้งจีน ที่เริ่มเห็นผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลง ทำให้คนจีนเดินทางท่องเที่ยวลดน้อยลง (กระทบถึงภาคท่องเที่ยวไปทั่วโลก)

"ปัจจัยทุกอย่างที่กล่าวมา มีผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาฯ เป็นความท้าทายที่จะเกิดขึ้นในปีนี้ (2567) ซึ่งเป็นปีที่เรามองว่าไม่ใช่ปีที่ง่าย แต่ก็ไม่ใช่ว่าไม่มีความหวัง เพียงแค่ว่า อัตราการเติบโตอาจจะไม่เท่ากับปี 2566 เท่านั้นเอง"